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商品訊息描述
2016秒購商品
商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 手套種類 |
|
材質 : 透氣彈性棉織、止滑矽膠
尺寸 : 長-29cm、掌幅-8.5cm(可伸展至13cm)
重量 : 35g/1雙
顏色 : 紅、藍、灰、黑(隨機出貨)
數量 : 12雙
產地 : 中國
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近期各地多為舒適穩定的天氣，降雨機率較少，不過，從昨（19）日的雷達回波合成圖上，卻可看見有雲雨帶出現？氣象專家吳德榮在專欄「三立準氣象·老大洩天機」上指出，其實那是在台灣海峽北部出現的「鬼波」。熱銷
據昨日下午的雷達回波合成圖顯示，台灣海峽北部有回波存在，其原因是雷達波受到穩定大氣不正常的折射生成，是為異常回波（AP），又稱為「鬼波」。吳德榮說，若在這種大氣條件下，只去分析雷達回波就易造成誤判，以為該地區有雲雨存在，但若同時比對可見光雲圖，則可判斷其實該地區還是晴朗無雲的天氣，因此，除非是已受過嚴格訓練的預報員，否則仍要多交叉比對各種觀測資料，既可互補也可避免誤判的情形發生。
此外，吳德榮也指出，據歐洲中期預報中心（ECMWF）模式模擬顯示，本周台灣附近因有中層高壓沉降，大氣趨於穩定；低層大氣雖天氣系統通過，也帶來一些天氣的變化，但因受到中層高壓的壓制，都會比較減弱。今、明兩日西半部上午晴朗穩定，午後山區有零星短暫陣雨；而因低壓對流雲系從巴士海峽通過，高屏地區、花東地區都有局部陣雨。西半部地區日夜溫差也可達 10 度，提醒民眾注意。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世價格比較ptt道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得便宜 原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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